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Dirección de Obras Municipales

Unidades Municipales

DOM
Dirección

Av. Ambrosio O'Higgins 1305
Curacaví

teléfono

222992151

e-mail

obras@municipalidadcuracavi.cl

Objetivos

La DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES, tiene por objetivo velar por el cumplimiento de las disposiciones legales que regulan la planificación urbana, urbanizaciones y edificación, en el territorio comunal.

Quien ejerza la Dirección de esta unidad deberá poseer indistintamente el título de Arquitecto, de Ingeniero Civil, de Constructor Civil o de Ingeniero Constructor

Funciones

Velar por el cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Plan Regulador Comunal, del Plan Regulador Metropolitano de Santiago y de las ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:

  • Aprobar a las subdivisiones y fusiones de predios urbanos.
  • Aprobar a las fusiones de predios rurales.
  • Aprobar los proyectos de obras de urbanización y construcción.
  • Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el número anterior.
  • Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción.
  • Recibir las obras y autorizar su uso.
  • Supervisar, ejecutar, y velar por el fiel cumplimiento de lo preceptuado en la ley 20.599 denominada Ley que regula la instalación de antenas emisoras y transmisoras de servicios de telecomunicaciones.
  • Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan;
  • Aplicar normas ambientales relacionadas con obras de construcción y urbanización;
  • Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna;
  • Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural;
  • Supervisar las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través de terceros;
  • Colaborar con otras unidades en la elaboración, ejecución y control de programas sociales relacionados con las materias de su competencia;
  • En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna.
Departamentos

Profesional responsable de la Dirección de Obras, tiene como objetivo velar por el cumplimiento de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Plan Regulador Comunal e Intercomunal y de las Ordenanzas correspondientes y de las disposiciones legales y reglamentarias que regulen las construcciones y las obras de urbanización que se ejecuten en el territorio.

DIRECTOR obras municipales(S)

DIEGO ESCOBAR QUEIROLO

descobar@municipalidadcuracavi.cl
Teléfono: 22-2992151

Secretaria DOM

Mónica Yáñez Álvarez

obras@municipalidadcuracavi.cl
Teléfono: 22-2992151

Atención a público

Cynthia Mella Santander

obras@municipalidadcuracavi.cl
Teléfono: 22-2992151

Los objetivos del departamento de edificación e inspección son principalmente 3:

  1. Orientar a la comunidad entregando la información relacionada a normas urbanísticas mencionadas en el marco normativo nacional, regional y comunal
  2.  Revisar diversas solicitudes de permisos relacionadas a proyectos de edificación ya sea privados o públicos que pretendan desarrollarse en nuestra comuna
  3.  Fiscalizar, inspeccionar y realizar un seguimiento activo de denuncias e irregularidades detectadas que contravengan la normativa urbanística, tomando las medidas pertinentes de acuerdo con cada caso velando por el resguardo de las áreas de protección declaradas en el P.R.M.S.

 

Funciones:

  1.  Revisión de expedientes relacionados a diversas solicitudes de permiso de edificación.
  2.  Visitas de inspección por solicitudes de Recepción Definitiva de carácter público y privado.
  3.  Atención presencial a la comunidad con el fin de orientar y entregar información relacionada a solicitudes ingresadas y a la normativa urbanística nacional, regional y comunal.
  4.  Atención telefónica a la comunidad con el fin de orientar y entregar información relacionada a solicitudes ingresadas y a la normativa urbanística nacional, regional y comunal. 
  5.  Atención digital vía correo electrónico a la comunidad con el fin de orientar y entregar información relacionada a solicitudes ingresadas y a la normativa urbanística nacional, regional y comunal. 
  6.  Evaluación, desarrollo y emisión de certificados de no afectación a utilidad pública.
  7.  Inspección en terreno con el fin de detectar irregularidades que contravengan con el marco normativo nacional, regional y comunal.
  8.  Declaración de recepciones definitivas en la plataforma del servicio de impuestos internos.
  9.  Revisar y dar respuesta apoyando al director a solicitudes realizadas por ley de transparencia.
  10.  Atención y orientación a comunidad al momento de realizar denuncias en nuestras dependencias.
  11.  Realizar visitas de inspección por denuncias realizadas por la comunidad con el fin de corroborar y tomar las acciones pertinentes del caso.
  12.  Asistir a reuniones vía remota y presencial con diversas entidades estatales y provinciales relacionadas a la normativa urbanística aplicable a nuestra comuna.
  13.  Mantener un orden y registro físico y/o digital de todas las solicitudes, denuncias y fiscalizaciones en curso.
  14.  Ingreso de información a la plataforma SEIM por proyectos de mayor envergadura que requieran la entrega de un IMIV.

Arquitecta revisora

Karen Vargas

expedientesdom@municipalidadcuracavi.cl
Teléfono: 22-2992156

Arquitecta revisora

Constanza Lizama

expedientesdom@municipalidadcuracavi.cl
Teléfono: 22-2992156

El principal objetivo de esta unidad es velar por el fiel cumplimiento de la normativa vigente para la ejecución de las obras municipales, donde su rol principal es asesorar, velar y dirigir las construcciones y proyectos municipales, en base a los antecedentes técnicos que rigen los contratos, haciendo cumplir a cabalidad la ley general de urbanismo y construcción, y sus derivados.
Este departamento, tiene como rol el poder fiscalizar desde Bien Nacional de Uso Público (B.N.U.P.), hasta las obras municipales que son en beneficio de la comunidad.

  • Fiscalizar e inspeccionar las obras en ejecución, velando por el cumplimiento de las diferentes normativas que se aplican a las obras
  • Fiscalizar la ejecución de las obras de urbanización y construcción en sus aspectos técnicos, hasta el momento de su recepción
  • Inspeccionar y fiscalizar proyectos supervisados y ejecutados, en conjunto a diversas entidades estatales tales como; Ministerio de Obras Públicas, Serviu, etc. Todo en base a la Ley General de Urbanismo y Construcciones, antecedentes técnicos, manual de inspección técnica de obras (MITO), etc.
  • Inspeccionar y fiscalizar técnicamente las obras en las que el municipio sea designado como unidad técnica.
  • Asesorar al Director de Obras, en las respuestas a las consultar recibidas respecto a las obras que se encuentran en ejecución
  • Recibir y resolver las solicitudes de visitas de inspección, producto de reclamos relacionados con las construcciones
  • Entregar antecedentes técnicos al Juzgados de Policía Local, producto de las denuncias por incumplimiento de leyes y ordenanzas en las construcciones

Inspector(a) Técnico de Obras (ITO)

Angélica Montecinos Villalobos

obras@municipalidadcuracavi.cl
Teléfono: 22-2992153

Asesor(a) Técnico de Obras (ATO)

Alejandro Vidal Avalos

obras@municipalidadcuracavi.cl
Teléfono: 22-2992153

Apoyo Técnico de Obras e Inspección

Cristóbal Alvarado Pérez

obras@municipalidadcuracavi.cl
Teléfono: 22-2992153

El DEPARTAMENTO DE URBANISMO y CATASTRO tendrá como objetivo asesorar a la Dirección, informar respecto de la normativa vigente, archivar y mantener la información generada por la Dirección de Obras, revisar las subdivisiones, funciones y loteos que se quieran desarrollar en la comuna

  • Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna
  • Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural y pronunciarse sobre los informes de mitigación de impacto vial presentados en la comuna a petición de la Secretaría Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones o de la Dirección de Tránsito y Transporte Públicos Municipal
  • Asesorar técnicamente al Alcalde, Director de Obras y demás unidades municipales, a requerimiento de estos, en materias de normas generales y específicas vigentes, del Plan Regulador y Urbanismo Comunal
  • Diseñar, implementar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación ingresados y aprobados por la Dirección de Obras
  • Emitir certificados, resoluciones y documentos en general, que se encuentren definidos dentro de la norma vigente y/o sean solicitados por la comunidad, referidos a informar respecto de los sitios de la comuna y la normativa vigente de edificación y urbanización
  • Asesorar al Director respecto de las consultas de carácter técnico efectuadas acerca del Plan Regulador y exigencias legales y reglamentarias de Urbanismo y Construcción
  • Todas aquellas demás funciones que le asigne el Director de acuerdo a los cuerpos legales vigentes

Asesor Urbanista

Diego Escobar Queirolo

obras@municipalidadcuracavi.cl
Teléfono: 22-2992154

Encargada de Certificados de informaciones previas y catastro

Ana Luisa Carreño Calderón

obras@municipalidadcuracavi.cl
Teléfono: 22-2992155

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